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【御景华庭】〓〓〓定于2008年4月23日开盘〓〓〓

[align=center][img]http://bbs.318020.com/attachments/month_0708/20070822_061c1b89e9a7784793daB2kWHJ3qOmHE.jpg[/img][/align]
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序：
　　黄岩委羽山新区（Ａ－０１、０２、０３、０４地块），该地块地处黄岩劳动南路东侧，二环南路（１０４国道复线）南侧。
　　该住宅工程项目的用地总面积约１２５４５８.４３平方米，总建筑面积约为２８１２６４.２平方米．整个新区分为南区和北区两块，北区均为二十六层的高层住宅十一幢，南区为十一层的小高层十一幢和多层（别墅试）的九幢，在北区和南区中间，有做２００００多平方米的三层大型商场，沿街均为店面商铺．
　　该项目目前正在做准备前期手续工作，预计８月份可正式开工．


一.项目概况
委羽山新区位于“中国蜜桔之乡”黄岩，是黄岩区委区政府“南拓北改”城市建设战略的具体举措，建成后的新区是提升21世纪黄岩城市综合竞争力的功能创新。
委羽山新区坐落于黄岩老城区以南，东临九峰山，西接甬台温高速公路，南起黄长复线，北至温州路及二环南路。在新区约4.5平方公里的规划用地上，柑橘成林，东官河与西江河自南向北蜿蜒而过，素有“天下第二洞”美誉的道教圣地——委羽山恰好坐落在新区的中部，平均海拔约80米，与东边城市的绿心——绵延的九峰山遥相呼应，是城市南部新区的绿心，可谓是山灵水秀。
本项目为黄岩委羽山新区的01~04地块住宅工程，用地总面积125458.43平方米，基地位于劳动南路东侧，南邻仪凤街，北靠环南路，东临梅关路及东官河，委羽街在02地块和03地块之间东西向穿过。基地总体位于委羽山新区东侧，四面临路，交通便捷，出行方便是理想的居住用地，基地东靠九峰山，西望委羽山，依山傍水更是一块难得的风水宝地。根据黄岩区政府的要求，该工程将规划建设成为一个规划合理、居住舒适、景观优美的一流居住区，为市民提供和谐完美的居家生活场所。
二．规划理念
黄岩风光旖旎，物华天宝，集中体现在它山、水、人的与众不同。放眼位于“温黄平原”的黄岩，有灵石寺塔、沙埠青瓷窑址、五洞桥、委羽山大有宫、翠屏山摩崖石刻等众多名胜古迹，九峰山和嵩岩山等中国名胜风景区，区内多奇山异水，河网纵横，是典型的江南水乡。自唐上元二年（675年）建县，史有“十八进士共一家之盛”，而今仁人学者尤如璀璨星空。
    仁者乐山，智者乐水，近山以养清刚气质，近水以得宽广胸怀。山聚权，水生财。黄岩的山水造就了集水乡的秀美，富饶和山川的刚毅，爽直为一体的独特气质，造就出令人赞叹的传统文化和现代建筑成就。
昨天确有造化之手造就了一个物华天宝、人杰地灵、英才辈出的风水宝地，而今该项目设计意在乘承它山川的气质。水天的情怀，深厚的人文底蕴来用心打造美好、幸运、热情、才智、富足等人生宝贵财富，进一步再现生命曾经拥有的绚烂、夺目的光辉。
三．设计目标
1.结合当地深厚的文化底蕴、人文历史、自然景观，塑造崭新的人居经典社区。
2.表现出真正对城市空间与形态的关注和对规划条件的尊重，创造标志性、多样性、混合性为特点的具有强烈时代感的丰富多彩的城市景观。
3.树立和谐、平衡的亲民社区观念，使不同消费层次的公民都同样能获得具有自豪感的居住空间，共享同一片优美的景观和灿烂的天空。
四。设计原则
1.关注城市：即关注城市空间气氛的营造、关注对城市自然人文景观的尊重，特别是对委羽山及九峰山的协调，体现对建筑高度、功能布局、形态等规划控制要素的尊重。
2.关注生活：即在功能布局中，按人们生活习惯轨迹布置商业、住宅、停车、配套服务等功能，体现现代生活的便捷性，满足传统居住文化对邻里交往、院落生活、朝向日照、景观风水、保温节能等生活细节的要求。
3.关注市场：即关注住宅消费群体对面积控制、社区居住氛围的营造、住宅平面功能布置合理性、朝向景观均好性、停车位的保证、立面风格具有较广泛的认可性等方面的要求。
4.关注效益：即关注投资方对造价控制、管理高效、房型经济、市场亮点的创造等方面的要求。
五.总平面设计
1.地块范围
委羽山新区A-01、A-02、A-03、A-04地块统一出让、统一设计、统一开发，地块东至杨关路，西至劳动南路，北至二环南路，其中A-01地块规划建设用地面积9870.70平方米，为商业、住宅、办公用地：A-02地块规划建设用地面积43409.54平方米，为商业、住宅用地：A-03-01地块规划建设用地面积16877.02平方米，为商业用地：A-03-02地块规划建设用地面积15018.69平方米，为商业、住宅用地：A-04地块规划建设用地面积26298.12平方米，为商业、住宅用地。
2.总体布置
    北侧A-01地块设一幢26层标志性建筑，建筑立面挺拔向上，住宅立面公建化，建筑平面朝城区方向一字形展开，迎接市区方向主要车流。
A-02地块两排10幢23-26层点式与条式住宅交叉布置，围合两个组团空间，最小间距为41米，最大间距为103.5米。沿西侧劳动南路布置二层条形商业，局部三层，使西侧委羽山与东侧九峰山视觉通廊畅通。
A-03-1地块设置3层二万平米卖场一座，服务于周边人群。
A-03-2与A-04地块统一考虑，沿劳动南路设一排11+1层高塔式住宅，沿梅关路侧设置多层住宅，建筑形态丰富，充分利用梅关路侧绿化与河道的景观。

3.公共设施布置
两个开闭所分别设在A-03-2地块11#楼底层东北角与13#楼底层东南角，120㎡公共厕所设于13#楼底层东北角，消防水箱分设于7#与17#楼屋顶，物业管理用房446.3平方米，物业经营用房805.6平方米，其中底层420平方米，分设于组团各入口处与14#-20#楼底部。多层建筑与小高层为一个区块，其公共设施包括物业经营和物业管理，统一设置。

4.交通设置
A-01地块为26层建筑，主要商业人流以基地北面进入，商业货运以劳动南路口出入，办公人流从西北角进入，住户人流主要从南面进入，机动车主要停于地下，地上少有设置。
A-02地块主入口设于地块中央，劳动南路，同时在地块上下两侧梅关路口设二个次车辆入口，劳动南路上下两侧加设二个消防通道，地块主干道贯穿南北，以枝状道路入户，设南北地下车库解决停车问题。
A-03-1地块为商业用地，设一座二万平米大卖场，交通流线为环形设置，人流主要从西侧及北侧进入，货流从东南侧梅关路进入，基地南面设一地面停车场，其余机动车停入地下车库。
A-03-2与A-04地块在劳动南路侧设主要入口，在梅关路侧南北各设若干次要入口，汽车以东侧次入口进入小区后起坡，到达叠水平台处向南北两侧分流，以枝状道路入户。道路标高抬起不仅使地面起坡，丰富小区空间感，同时大大减少地下车库开挖深度，节约造价。
5.空间形态
基地建筑主要以点式与条式高层交叉或单独纵向排列，东西向视觉通廊通透，东侧委羽山于西侧九峰山遥相呼应，整个基地建筑依山傍水，风水极佳。整个基地形态由南向北为11跃12层、3层、23层、25+1层，26层波浪型组合，城市界面严肃中有活泼，充分切合委羽山与九峰山的大背景。



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　　（具体有关内容及其他消息，日后陆续补充）

[[i] 本帖最后由 建筑工人 于 2008-4-19 09:26 编辑 [/i]]

:o :o

我想把青春献给售楼,可惜一直没办法贡献..........

？:(
不懂

没钱:Q :Q

到底什么时候开盘啊  开盘大概多少一平米啊  在乎的问题

一万八!

送点我钱我就买一套了!可是有人送吗没有!所以我们就是买不到~~~~~~!!!!!!!!

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【御景华庭】〓〓〓定于2008年4月23日开盘〓〓〓

呵呵 没有钱买啊··

怎么卖啊？都有哪些房呢？

我想买单身公寓，去售楼问要6000左右，不知道LZ能不能便宜。如能便宜，QQ联系694443132写售楼